강남 임시가벽철거

INFO

강남 임시가벽철거란

임시가벽은 인테리어 공사나 리모델링 중 분진과 소음을 차단하거나, 공사 구간과 사용 구간을 나누기 위해 한시적으로 설치하는 벽체입니다. 강남 지역은 오피스 이전과 상가 리뉴얼이 잦아 짧은 공사 기간 안에 가벽을 세우고 다시 철거하는 작업 의뢰가 꾸준히 들어옵니다.

임시가벽은 각재나 경량 스틸 프레임에 합판 또는 석고보드를 덧댄 구조가 많아 철거 자체는 내력벽 철거보다 간단하지만, 천장 마감재·전기 배선·소방 설비와 맞닿아 있는 경우가 많아 철거 순서를 잘못 잡으면 주변 마감이 함께 손상될 수 있습니다.

특히 상가 건물은 영업시간 이후에만 작업이 가능한 경우가 많고, 공용 복도나 방화문과 인접해 소방 규정을 확인해야 하는 현장도 있어 사전 조사가 중요합니다. 테헤란로와 강남대로 인근 오피스 빌딩은 관리사무소를 통한 사전 신고와 엘리베이터 사용 시간 제한이 있는 경우가 많아, 철거 일정을 잡기 전에 건물 관리 규정부터 확인하는 것이 첫 단계입니다.

임시가벽은 짧게는 몇 주, 길게는 몇 달 세워져 있다가 철거되는 경우도 있어, 철거 시점에 벽체 안쪽에 먼지나 습기가 쌓여 있는 경우도 많습니다. 이런 경우 철거와 동시에 주변 마감재 청소까지 함께 진행해야 다음 공정이 깨끗한 상태에서 시작될 수 있습니다.

CASE

강남 사무실 임시가벽·출입문 철거 사례

사무실 리모델링 현장에서 기존 구획을 나누던 임시가벽과 접이식 출입문을 함께 철거해 달라는 의뢰였습니다. 철거 전 전원 차단 여부와 인근 통신 배선 위치를 먼저 확인한 뒤, 가벽 프레임을 분리하고 바닥 마감재 손상 없이 걷어냈습니다.

출입문 쪽은 문틀 주변 마감재가 얇아 공구 진동으로 벽면이 갈라지기 쉬운 부분이라, 절단 순서를 나눠 작은 조각으로 분리하는 방식으로 진행했습니다. 철거 후에는 바닥에 남은 고정 철물과 실리콘 자국을 정리해 다음 공정(바닥재 시공)이 바로 들어갈 수 있는 상태로 마무리했습니다.

이 현장은 임시가벽 안쪽으로 랜선과 전화선이 지나가고 있어, 철거 전 통신업체 협조를 받아 배선 위치를 표시받은 뒤 작업했습니다. 배선을 절단하지 않도록 프레임을 손으로 분리하는 구간과 절단 공구를 쓰는 구간을 나눠 진행해 통신 장애 없이 철거를 마쳤습니다.

폐자재는 당일 반출까지 완료해 협소한 사무실 공간에 자재가 쌓여 다른 입주사에 불편을 주지 않도록 했습니다. 건물 관리사무소와 사전에 협의한 화물 엘리베이터 사용 시간에 맞춰 반출 동선을 짜, 다른 입주사의 출퇴근 시간과 겹치지 않도록 배려했습니다.

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