CASE
서초 오피스 임시가벽 철거 사례
서초동의 한 법률사무소 임차 공간에서 이전 입주사가 세워둔 회의실 가벽과 간이 출입문을 철거해 달라는 의뢰였습니다. 철거 전 소방 감지기 배선이 가벽 상단을 지나가는 것을 확인해, 배선을 손상 없이 분리한 뒤 프레임을 해체했습니다.
출입문 쪽은 도어록과 경첩이 벽체에 매립되어 있어, 문틀 주변 마감재를 먼저 걷어낸 뒤 프레임을 분리하는 순서로 진행했습니다. 철거 후 남은 나사 자국과 실리콘은 깨끗이 정리해 임대인 원상복구 기준에 맞춰 마감했습니다.
이 현장은 야간에만 화물 엘리베이터 사용이 허가되는 건물이라, 철거 작업 자체는 낮에 마치고 폐자재 반출만 저녁 시간대로 나눠 진행했습니다. 법조타운 특성상 낮 시간에는 방문객과 관계자 통행이 많아 반출 동선이 겹치지 않도록 각별히 신경 썼습니다.
철거가 끝난 자리의 카펫타일은 오래 눌려 자국이 남아 있어, 인근 여분 타일로 교체해 바닥 전체가 고르게 보이도록 마무리했습니다. 임대인 측 담당자가 현장을 확인한 뒤 원상복구 상태에 만족한다는 확인서를 바로 써주셔서 임차인 보증금 반환 절차도 빠르게 진행될 수 있었습니다.
비슷한 시기 서초동의 다른 상가 건물에서도 인테리어 공사 중 세운 임시 파티션 철거를 의뢰받았는데, 이 현장은 영업시간 중에는 손님 통행이 있어 오전 개점 전 두 시간 남짓한 시간에 나눠 작업을 진행했습니다. 짧은 시간 안에 마쳐야 하는 만큼 사전에 철거 순서와 반출 동선을 미리 계획해 두었던 것이 도움이 되었습니다.