CASE
영등포 오피스텔 칸막이벽·출입문 철거 사례
여의도 오피스텔에서 침실과 드레스룸을 나누던 경량 칸막이벽과 슬라이딩 도어를 철거해 하나의 넓은 침실로 만들어 달라는 의뢰였습니다. 철거 전 관리사무소를 통해 해당 벽이 방화구획이 아님을 확인한 뒤 작업을 진행했습니다.
슬라이딩 도어 레일은 천장에 매립된 형태라, 천장 마감재를 일부 절개해 레일을 분리한 뒤 다시 매끄럽게 마감했습니다. 벽체를 철거하자 바닥에 남은 레일 자국은 바닥재와 색상을 맞춘 마감재로 채워 이질감 없이 정리했습니다.
오피스텔 특성상 복도형 구조라 자재 반출 시 화물 엘리베이터 예약이 필수였는데, 관리사무소와 사전 협의해 이용 시간대를 배정받아 다른 입주민 불편 없이 반출을 마쳤습니다.
철거가 끝난 뒤 드레스룸 안쪽에서 예전 붙박이장 고정용 앵커 자국이 다수 발견되어, 벽면 전체를 평활하게 보수한 뒤 도장까지 마무리해 하나의 매끈한 벽면으로 완성했습니다.
문래동 다세대 주택 현장에서도 비슷한 칸막이벽철거를 진행했는데, 이 경우 벽체 안에서 옛 온수 배관이 발견되어 사용 여부를 확인한 뒤 안전하게 철거하고 마감했습니다.
이 다세대 주택 현장은 계단으로만 자재를 반출할 수 있는 구조라, 폐자재를 작은 단위로 나눠 여러 차례에 걸쳐 옮기는 방식으로 이웃 세대 통행에 지장이 없도록 진행했습니다.
철거가 끝난 뒤 집주인분은 남은 방을 세입자용으로 다시 임대할 계획이라며, 벽면 마감 색상도 임대에 유리하도록 무난한 흰색 계열로 통일해 달라고 요청하셔서 도장까지 함께 마무리해 드렸습니다.